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基礎篇:裝修步驟

 
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武漢建面34平老房改造需要多少費用?

日期:2019-03-22 來源:武漢家裝網 作者:小姜 瀏覽次數:367

  一般來說裝飾公司報價都是按照房屋實際面積來計算的,也就是建筑面積,而且特別是對于舊房裝修而言,舊房改造的施工量直接影響著房子整體的裝修報價,針對武漢舊房裝修報價,武漢裝飾小編帶來了一套建面34平老房改造裝修報價表,有舊房裝修需求的業主可以來了解下。





項目一: 基礎工程

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
基礎工程1
鏟墻皮(石膏灰)

1、鏟除原墻面石膏灰等清水性涂層。

71.594.00286.36
鏟除墻地磚

1、鏟除墻地磚后裝袋并清運至小區內物業指定垃圾堆放點。

38.5030.001155.00
墻面毛坯基層處理

1、專用界面劑或墻固涂刷一遍。

71.592.00143.18
封門頭

1、木龍骨框架,木芯板打底,雙面封石膏板。

m1.00120.00120.00
門套基層(細木工板)

1、此為定做木質門套基層處理項目。
2、用細木工板襯底并調平。
3、按洞口尺寸計算長度。

m5.0035.00175.00
拆除原門窗及套

1、拆除原門窗及套并清運至小區內物業指定垃圾堆放點。
2、拆除后不得重復使用。

3.0055.00165.00
拆除墻體后洞口、梁底等部位粉刷

1、水泥砂漿粉平。
2、長度按洞口延長米計算。

m5.0030.00150.00
柜背封水泥板

1、柜背輕鋼龍骨骨架,水泥壓力板飾面,自攻螺絲釘固定。
2、掛鋼絲網后水泥砂漿粉平。
3、工程量按立面面積計算。

6.00110.00660.00

項目二: 水路、電路工程

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
水電工程1
強弱電(舊房改造)

1、收費視現場改造情況而定。
2、強電采用單股銅芯電線;弱電采用五類屏蔽網線、128網4P銅芯電視線,4芯單股電話線;PVC彩色阻燃管(強電為紅色管,弱電為藍色管)承重墻及混凝土墻部分選用黃蠟管;PVC彩色阻燃型86底盒(強電為紅色底盒,弱電為藍色底盒)
3、用線標準:1.5㎡照明線;2.5㎡插座線;4㎡空調線; 4㎡廚房主回路;4㎡衛生間主回路。
4、每一個空調、廚房、衛生間分別走單獨回路,弱電箱留單獨電源,柜機留單獨空開盒。
5、所有線管入底盒。
6、不含開關插座面板安裝,燈具安裝,強電箱、弱電箱、空開、漏電保護開關等的安裝。
7、含封槽子的人工及輔料。

1.006000.006000.00
強、弱電箱安裝

1、人工及輔材(不含空開及配電箱)

2.0050.00100.00
改下水管

1.包括定位,管道、PVC連接件安裝。單項工程不足一個單位按一個單位計算。(50以內PVC

m4.0074.00296.00
陽臺出水

1、單個陽臺按包干價結算,結算不增加任何費用;兩個陽臺按兩項結算,結算不增加任何費用。

2、材料:進水采用上海“天力”PPR綠色精品熱水管,含水管及專用配件;含封槽材料和布管、開槽、封槽人工;下水采用“聯塑”PVC下水管110# 75# 50# 系列。

3、不含潔具、閥門水嘴、軟管。4、如使用金牛PPR系列熱水管每項為200元。

1.00300.00300.00
陽臺熱水

1、單個陽臺按包干價結算,結算不增加任何費用;兩個陽臺按兩項結算,結算不增加任何費用。

2、材料:進水采用上海“天力”PPR綠色精品熱水管,含水管及專用配件;含封槽材料和布管、開槽、封槽人工;下水采用“聯塑”PVC下水管110# 75# 50# 系列。

3、不含潔具、閥門水嘴、軟管。

4、如使用金牛PPR系列熱水管每項為200元。

1.00300.00300.00

項目三: 客餐廳及過道

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
客餐廳及過道1
乳膠漆基層處理(批刮膩子)

1、原墻及吊頂部分連接部位貼牛皮紙、燒膏灰后滿滾膠水一遍。
2、滿刮膩子二遍。
3、陰陽角石膏灰修直處理。
4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

44.4020.00888.00
乳膠漆

1、打磨平整,“大寶”寶泰麗五合一乳膠漆,涂刷兩面。

2、第一遍面漆必須等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完畢顏色均勻,平整無明顯波浪狀,分色、裹棱面積小于3毫米。

3、刷兩種顏色以內含白色的,不加錢,超過兩種顏色的(含白色),每超過一種顏色,收取調色費150元。

4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

44.408.00355.20
石膏線條材料及人工費15.0016.00240.00
柜子背面石膏板平方米6.00150.00900.00
裝飾柜、酒柜柜體

1、“福漢”或“金漢”E0級免漆生態板框架結構。

2、柜背使用生態板背板。

3、不含五金件、不含油漆 。

4、工程量按柜體正投影面積計算。

5、每直米最多包含1個抽屜,每增加一個抽屜增加70元。

6、柜體和隔板若為雙層板設計,按雙倍計價。

7、“兔寶寶”E0級免漆生態板,價格每平方米為518元。

2.80450.001260.00
裝飾柜、酒柜柜門

1、福漢”或“金漢”E0級免漆生態板平開門,按正立面面積計算。

2、不含五金配件,包含安裝費。

3、如需做造型門按200-280/㎡計算。

4、“兔寶寶”E0級免漆生態板,價格每平方米為218元。

2.80165.00462.00
鋪地面磚普通規格(500×500<尺寸≤800×800)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、如采用斜鋪或拼花工藝施工另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、玻化磚不能在現場碰角。

5、貼地磚基層厚度不超過50mm。

6.1258.00354.96

項目四: 主臥

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
主 臥1
乳膠漆基層處理(批刮膩子)

1、原墻及吊頂部分連接部位貼牛皮紙、燒膏灰后滿滾膠水一遍。
2、滿刮膩子二遍。
3、陰陽角石膏灰修直處理。
4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

27.1520.00543.00
乳膠漆

1、打磨平整,“大寶”寶泰麗五合一乳膠漆,涂刷兩面。

2、第一遍面漆必須等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完畢顏色均勻,平整無明顯波浪狀,分色、裹棱面積小于3毫米。

3、刷兩種顏色以內含白色的,不加錢,超過兩種顏色的(含白色),每超過一種顏色,收取調色費150元。

4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

27.158.00217.20
衣柜柜體(生態板)

1、“福漢”或“金漢”E0級免漆生態板框架結構。

2、柜背使用生態板背板。

3、不含五金件、不含油漆 。

4、工程量按柜體正投影面積計算。

5、每直米最多包含1個抽屜,每增加一個抽屜增加70元。

6、柜體和隔板若為雙層板設計,按雙倍計價。

7、“兔寶寶”E0級免漆生態板,價格每平方米為558元。

5.30480.002544.00
衣柜柜門(生態板)

1、福漢”或“金漢”E0級免漆生態板平開門,按正立面面積計算。

2、不含五金配件,包含安裝費。

3、如需做造型門按200-280/㎡計算。

4、“兔寶寶”E0級免漆生態板,價格每平方米為218元。

1.62165.00267.30
柜體上部封石膏板

1、木龍骨框架,面飾石膏板。
2、寬度≤400mm,深度≤350mm。

m2.7050.00135.00
石膏線條m12.0016.00192.00

項目五: 廚房

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
廚 房1
櫥柜1.10450.00495.00
立柜平方米0.96450.00432.00

項目六: 衛生間

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
衛生間1
貼墻磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、拼花或斜鋪另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、工程量按展開面積計算,因門窗比較費工,故門窗面積不減除。

15.7855.00867.90
鋪地面磚普通規格(尺寸300×300)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。
2、拼花或斜鋪每平方加15元。
3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。
4、玻化磚不能在現場碰角。
5、小磚斜鋪80元每平。

2.3055.00126.50
衛生間回填及面層找平

1、建筑廢料回填,壓實平整。

2、衛生間地面清理,強度325標號水泥、中砂水泥砂漿抹平。

3、達到地磚鋪貼要求。

2.3070.00161.00
衛生間防水處理

1、首先墻面將水電改造開槽用水泥封堵基層清理,細部附加層施工,在管根、地漏、陰陽角、等易漏水的部位均勻涂刷。

2、涂刷防水涂料兩遍,縱向橫向各涂刷一遍,做保護層。

3、待防水干燥后放水做48小時閉水試驗。

4、墻面必須做30CM的防水層卷邊,花灑墻面必須滿做防水,陽臺可做局部防水,最好滿做防水。

5、專業防水公司制作。

30.0145.001350.45
過門石鋪貼

1、石材由客戶提供。
2、強度32.5普通硅酸鹽水泥、中砂水泥砂漿鋪底,專用勾縫劑勾縫,勾縫劑由客戶提供。
3、長度不足一米按一米計算。

m1.0025.0025.00

項目七: 陽臺

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
陽臺1
乳膠漆基層處理(批刮膩子)

1、原墻及吊頂部分連接部位貼牛皮紙、燒膏灰后滿滾膠水一遍。
2、滿刮膩子二遍。
3、陰陽角石膏灰修直處理。
4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

5.2020.00104.00
乳膠漆

1、打磨平整,“大寶”寶泰麗五合一乳膠漆,涂刷兩面。

2、第一遍面漆必須等晾透后方可涂刷第二遍面漆, 涂刷完畢顏色均勻,平整無明顯波浪狀,分色、裹棱面積小于3毫米。

3、刷兩種顏色以內含白色的,不加錢,超過兩種顏色的(含白色),每超過一種顏色,收取調色費150元。

4、工程量按展開面積計算,柜背面積不減,有吊頂的頂面面積乘以1.1系數。

5.208.0041.60
貼墻磚普通規格(300×450<尺寸≤300×600)

1、國標32.5#水泥,1:2.5水泥細砂漿。專用勾縫劑勾縫,勾縫劑客戶提供。

2、拼花或斜鋪另計。

3、不含主材瓷磚、收邊條、勾縫劑費用。

4、工程量按展開面積計算,因門窗比較費工,故門窗面積不減除。

11.0555.00607.75
鋪玻化磚普通規格(200×200<尺寸≤800×800)

1、客戶若購買玻化磚或精工玉石類瓷磚客戶應自行購買瓷磚粘結劑鋪貼。

2、玻化磚不能在現場碰角。

3、如采用斜鋪或拼花工藝施工另計。

4、工程量按展開面積計算。

5、貼磚基層厚度不超過50mm。

5.2058.00301.60
陽臺欄桿基座貼磚

1、墻面磚由客戶提供。
2、強度32.5普通硅酸鹽水泥、中砂水泥砂漿鋪底,專用勾縫劑勾縫,勾縫劑由客戶提供。
3、施工厚度50CM以內,工程量按展開周長計算。

m7.0035.00245.00
陽臺防水處理

1、首先墻面將水電改造開槽用水泥封堵基層清理,細部附加層施工,在管根、地漏、陰陽角、等易漏水的薄弱部位均勻涂刷。

2、涂刷防水涂料兩遍,縱向橫向各涂刷一遍,做保護層。

3、待防水干燥后放水做48小時閉水試驗。

4、墻面必須做30CM的防水層卷邊,花灑墻面必須滿做防水,陽臺可做局部防水,最好滿做防水。

5、專業防水公司制作。

8.2045.00369.00

項目八: 雜項

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
雜項1
材料上樓費

1、人工費,不含主材搬運(電梯房是包干價,舊房改造、復式樓、別墅另計)。

1.00300.00300.00
材料運輸費

1、乙方所購材料運輸費用。

1.00300.00300.00
室內垃圾清運費

1、由施工現場裝袋清理至小區指定垃圾堆放處(如需外運甲方另行結算)。

2、不含甲方購買主材清運。

3、舊房改造、復式樓、別墅另計。

1.00300.00300.00
燈具安裝

1、人工費及輔料(復式加200元,別墅加300元),含開關面板,空開,強電盒等所有電路安裝調試。

2、不含大型復雜燈具安裝。

1.00200.00200.00
潔具安裝

1、只含人工費,不含散貨拼裝。

1.00150.00150.00
五金安裝

1、人工費及輔料,含業主自購的各種五金掛件、龍頭、三角閥、軟管、混水閥等的安裝。

1.00100.00100.00
成品保護

1、電梯出口到入戶門口地墊保護
2、窗戶、陽臺門地膜保護
3、客廳(貼磚)廚房衛生間地面地墊保護
4、衣柜、窗戶塑料膜保護

1.00300.00300.00
地固

1、客餐廳、房間地固工程。

1.00300.00300.00

項目九: 其他收費

項目類型包括內容工藝做法、材料及收費說明單位數量單價(元)總金額(元)
其他1
工長360第三方監理(必選)

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1.001299.001299.00
工人保險費

工程直接費× 1%(施工人員在施工過程中發生的一切意外與甲方無關)

1.000.010.01
稅金

(工程直接費+機械損耗費+保險費)× (0.038至0.049)

1.000.010.01
其他

1、設計師創意設計、出方案、施工圖紙。
2、施工過程中設計師現場放樣,施工環節交底。
3、設計師挑選主材材質,色彩搭配。
4、后期軟飾搭配參考等。
5、按設計師級別及房屋套內建筑面積計算。

1.000.010.01

  這份報價出自于武漢玉龍島花園小區,如果想要了解更多其他小區戶型裝修報價情況,請持續關注武漢家裝網!

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